Hồ sơ công chứng Chuyển Nhượng – Mua Bán
Hồ sơ bên bán/chuyển nhượng thường cần
- Giấy tờ nhân thân.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ về tình trạng hôn nhân.
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng nếu cần.
- Giấy tờ của đồng sở hữu hoặc người có quyền liên quan.
- Giấy tờ về thế chấp, giải chấp hoặc ngân hàng nếu tài sản đang bảo đảm.
- Văn bản ủy quyền nếu giao dịch thông qua đại diện.
- Giấy tờ doanh nghiệp và quyết định nội bộ nếu bên bán là tổ chức.
- Các giấy tờ khác theo tình trạng cụ thể.
Hồ sơ bên mua/nhận chuyển nhượng thường cần
- Giấy tờ nhân thân.
- Giấy tờ hôn nhân nếu cần xác định cách ghi nhận quyền sau mua.
- Thông tin người cùng nhận chuyển nhượng nếu mua chung.
- Giấy tờ doanh nghiệp và thẩm quyền ký nếu bên mua là tổ chức.
- Văn bản ủy quyền nếu có đại diện.
- Thông tin về phương thức thanh toán và tài khoản nếu các bên muốn thể hiện trong hợp đồng.
- Giấy tờ khác theo loại tài sản và yêu cầu đăng ký.
Quy trình dịch vụ tại Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thành Mỹ
- Tiếp nhận nhu cầu và xác định loại tài sản.
- Xác định giao dịch là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở hay chuyển nhượng hợp đồng.
- Tiếp nhận bản chụp hồ sơ để kiểm tra trước.
- Kiểm tra chủ thể, tình trạng hôn nhân và đại diện.
- Kiểm tra giấy chứng nhận, quyền sở hữu và tình trạng tài sản.
- Kiểm tra thế chấp, đồng sở hữu và quyền của người thứ ba.
- Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng theo Luật Đất đai/nhà ở.
- Rà soát đặt cọc và lịch thanh toán.
- Xác định thuế, phí và người thực hiện thủ tục.
- Soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng.
- Giải thích các điều khoản quan trọng cho hai bên.
- Các bên ký/điểm chỉ theo trường hợp phù hợp.
- Công chứng viên ký và hoàn tất văn bản công chứng.
- Trả kết quả công chứng.
- Hướng dẫn hồ sơ thuế, đăng ký biến động/sang tên nếu khách hàng có nhu cầu.
Nếu bạn đang chuẩn bị bán, mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà đất, căn hộ hoặc bất động sản khác, hãy gửi trước giấy chứng nhận, giấy tờ nhân thân và thông tin giao dịch để được kiểm tra trước.
Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thành Mỹ
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Thứ 6, sáng 7:30 – 11:30, chiều 13:00 – 17:00; Thứ 7, sáng 7:30 – 11:30.
- Địa chỉ: 1103 – 1105 – 1107 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng, TP. Hồ Chí Minh.
- Hotline: 028 3535 8959
- Email: cskh@nguyenthanhmynotary.vn
