Tặng cho tài sản là một giao dịch rất phổ biến trong gia đình và đời sống dân sự. Cha mẹ tặng cho nhà đất cho con, vợ chồng tặng cho phần tài sản cho nhau, ông bà tặng cho tài sản cho cháu hoặc cá nhân tặng cho tài sản có giá trị cho người thân là những tình huống thường gặp. Tuy nhiên, “cho tài sản” trong đời sống và “tặng cho tài sản” theo pháp luật không phải lúc nào cũng giống nhau về hồ sơ, hình thức và hậu quả pháp lý.
Những loại tài sản nào thường được yêu cầu công chứng tặng cho?
- Quyền sử dụng đất.
- Nhà ở và quyền sử dụng đất gắn liền với nhà.
- Căn hộ chung cư.
- Phần quyền trong tài sản thuộc đồng sở hữu.
- Tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
- Tài sản chung vợ chồng trong trường hợp có thỏa thuận xử lý phù hợp.
- Quyền tài sản hoặc tài sản khác khi pháp luật, hồ sơ hoặc nhu cầu của các bên yêu cầu công chứng.
Dịch vụ công chứng Tặng Cho Tài Sản tại Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thành Mỹ gồm những gì?
- Tiếp nhận và phân loại loại tài sản tặng cho.
- Kiểm tra giấy tờ nhân thân của bên tặng cho và bên nhận.
- Kiểm tra quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản.
- Rà soát tình trạng hôn nhân, tài sản chung/riêng và đồng sở hữu.
- Kiểm tra tình trạng thế chấp, hạn chế giao dịch nếu có.
- Kiểm tra quan hệ giữa bên tặng và bên nhận để xác định hồ sơ cần bổ sung.
- Soạn thảo hoặc rà soát dự thảo hợp đồng tặng cho.
- Công chứng hợp đồng theo quy trình nghiệp vụ.
- Hướng dẫn các bước sau công chứng như kê khai nghĩa vụ tài chính và đăng ký sang tên nếu có.
- Tiếp nhận hồ sơ kiểm tra trước khi khách hàng đến Văn phòng.
Quy trình dịch vụ công chứng Tặng Cho Tài Sản tại Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thành Mỹ
- Tiếp nhận nhu cầu và xác định loại tài sản.
- Xác định bên tặng cho, bên được tặng cho và quan hệ giữa các bên.
- Tiếp nhận bản chụp hồ sơ để kiểm tra trước.
- Kiểm tra quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng tài sản.
- Kiểm tra tình trạng hôn nhân, tài sản chung/riêng và đồng sở hữu.
- Kiểm tra thế chấp hoặc vấn đề hạn chế giao dịch nếu có.
- Xác định hồ sơ cần bổ sung cho thuế, lệ phí và đăng ký sang tên.
- Soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng tặng cho.
- Giải thích nội dung và các điều khoản quan trọng cho các bên.
- Các bên ký hoặc điểm chỉ theo trường hợp phù hợp.
- Công chứng viên hoàn tất phần chứng nhận.
- Trả kết quả và hướng dẫn bước kê khai, đăng ký sau công chứng nếu cần.
Có thể công chứng tặng cho tại nhà hoặc ngoài trụ sở không?
Việc công chứng ngoài trụ sở được thực hiện theo phạm vi trường hợp mà Luật Công chứng cho phép. Không nên hiểu rằng vì giao dịch là giữa người trong gia đình nên mặc nhiên có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà.
Nếu người tặng cho không thể đi lại vì sức khỏe, đang điều trị nội trú hoặc có hoàn cảnh thuộc trường hợp phù hợp, gia đình có thể gửi trước thông tin và hồ sơ để Văn phòng kiểm tra điều kiện và khả năng bố trí.
Nếu bạn đang chuẩn bị tặng cho nhà đất, căn hộ hoặc tài sản khác cho con, vợ/chồng, cha mẹ, ông bà, anh chị em hoặc người thân, hãy gửi trước giấy tờ đang có để được kiểm tra.
Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thành Mỹ
- Địa chỉ: 1103 – 1105 – 1107 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng, TP. Hồ Chí Minh.
- Hotline: 028 3535 8959
- Email: cskh@nguyenthanhmynotary.vn
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Thứ 6, sáng 7:30 – 11:30, chiều 13:00 – 17:00; Thứ 7, sáng 7:30 – 11:30.
