Bộ Tài chính đang tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định quy định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, kèm theo dự thảo lần 7 của Nghị định này.
Nội dung chính của Nghị định:
- Tiền sử dụng đất:
- Bao gồm các quy định về tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ghi nợ tiền sử dụng đất. Áp dụng trong các trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất mà phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất.
- Tiền thuê đất:
- Bao gồm các quy định về tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền thuê đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Áp dụng trong các trường hợp Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất, cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm kinh doanh, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất.
- Tiền nộp bổ sung:
- Bao gồm tiền sử dụng đất tăng thêm, tiền thuê đất tăng thêm đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.
Đối tượng áp dụng:
- Cơ quan nhà nước thực hiện quản lý, tính, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Các đối tượng liên quan đến việc tính, thu, nộp, quản lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Hiệu lực thi hành:
Nghị định này dự kiến có hiệu lực thi hành cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024 và sẽ thay thế các Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Nghị định 46/2014/NĐ-CP; Nghị định 135/2016/NĐ-CP, Nghị định 123/2017/NĐ-CP; Nghị định 35/2017/NĐ-CP; Nghị định 79/2019/NĐ-CP. Đồng thời, bãi bỏ quy định về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với dự án thuộc lĩnh vực xã hội theo quy định tại Điều 6 Nghị định 69/2008/NĐ-CP và Nghị định 59/2014/NĐ-CP.
